خانه / خبرنامه / اقتصادی / در کدام مناطق قیمت آپارتمان های نوساز کاهش یافته است؟

در کدام مناطق قیمت آپارتمان های نوساز کاهش یافته است؟

در هفته‌های اخیر برخی واحدهای نوساز و تازه‌ساز با قیمت‌های متعادل‌تری که به سطح میانگین قیمت قطعی معاملات مرداد و شهریور نزدیک‌تر است، قیمت‌گذاری و فایل شده‌اند.

بررسیها نشان می‌دهد بیشتر این فایل‌ها مربوط به مناطق بسیار گران‌قیمت شهر تهران و متعلق به آپارتمان‌هایی است که با وجود برخورداری از حداقل امکانات شامل پارکینگ، انباری و آسانسور، از امکانات دیگری که در مناطق گران تهران عرف است، برخوردار نیستند.

امکانات جانبی نظیر استخر و سونا، جکوزی داخل واحد، سالن اجتماعات برخورداری از دست‌کم دو واحد پارکینگ و نیز برخورداری از بالکن در برخی مناطق شهر نظیر خیابان‌های زعفرانیه، فرشته، ولنجک و فرمانیه، در زمره مطالبات همیشگی و شاید حداقلی متقاضیان خرید ملک در این نقاط به شمار می‌رود و این در حالی است که هر یک از این موارد در مناطق مصرفی تهران یک امتیاز و آپشن خاص محسوب می‌شود.

بنابراین سازنده‌ای که ملکی در یکی از مناطق گران تهران بدون امکانات جانبی بسازد، ناچار است قیمت پایین‌تری نسبت به قیمت واحدهای نوساز فول امکانات در سطح منطقه پیشنهاد کند و به این ترتیب ملک او در منطقه، در گروه ارزان‌ترین آپارتمان‌های نوساز قرار می‌گیرد. در مناطق مصرفی تهران نیز رتبه ارزان‌ترین آپارتمان‌های نوساز که زیر قیمت مورد انتظار منطقه فایل شده‌اند عموما به آپارتمان‌هایی اختصاص دارد که یا فاقد پارکینگ یا انباری هستند یا اینکه به جای سیستم گرمایشی پکیج، به تجهیزات سنتی موتورخانه مجهز هستند.

دنیای اقتصاد

720

درباره سردبیر بخش اقتصادی

دانشجوی دکتری اقتصاد تحلیلگر مسائل اقتصادی

یک نظر

  1. ممنون از اطلاعات مزایده ای که
    قرار دادید