مسکن

پیش بینی قیمت مسکن در مناطق بیست و دو گانه تهران در نیمه دوم سال ۱۳۹۶

با فرض حفظ شرایط فعلی نظیر میزان تسهیلات خرید و ساخت و ساز مسکن و مدت زمان بازپرداخت آن ، مازاد عرضه مسکن و رعایت بخشنامه بانک مرکزی در خصوص نرخ سود سپرده ها توسط بانک ها ، در نیمه دوم امسال شاهد رونق تدریجی بازار معاملات مسکن از نوع …

ادامه »

دلیل رشد معاملات مسکن، تمایل به زندگی لاکچری می باشد

بر اساس آمار رسمی وزارت راه و شهرسازی که عمدتا از سامانه معاملات مسکن نشأت گرفته، در دو ماهه تیر و مرداد امسال معاملات مسکن نسبت به مدت مشابه سال گذشته حدود ۸ درصد رشد داشته است که کارشناسان بازار مسکن این اتفاق را به «پیش رونق» مسکن تعبیر می کنند؛ …

ادامه »

دست اندرکاران بازار مسکن معتقدند کاهش سود سپرده‌های بانکی، خود را در قالب افزایش اجاره‌بها در کوتاه مدت و سپس ورود سفته‌بازان به بازار مسکن در بلندمدت نشان داده است.  در روزهای اخیر در پی کاهش نرخ سود سپرده و افزایش قیمت ارز، خودرو و اجاره بها، بسیاری از کارشناسان …

ادامه »

خطر گران شدن خانه‌های کم متراژ

مشاور وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه با توجه به افزایش تقاضا برای خانه‌های کم متراژ در بازار مسکن، خطر گرانی این واحدهای مسکونی وجود دارد، گفت: بعید است که سقف وام خرید مسکن در سال جاری افزایش یابد. علیرضا سلامی با بیان اینکه بعید به نظر می‌رسد، تسهیلات …

ادامه »

تاثیر پیشنهاد آخوندی به روحانی بر روی نرخ موثر وام مسکن

وزیر راه و شهرسازی پیشنهاد تغییر شرایط دریافت تسهیلات مسکن را به رییس‌جمهوری داد.وی بیان کرد: پیشنهادم به رییس‌جمهوری این است که میزان اعطای تسهیلات مسکن را از هر ۶ماه یک برابر به هر ۵ ماه یک برابر افزایش دهد. این موضوع باعث کم شدن مسدودی دو ماهه سپرده های …

ادامه »

مسکن در آستانه پیش رونق

التهاب در بازار اجاره، نزدیک شدن قیمت مسکن به تورم و افزایش نسبی تقاضای خرید مسکن در استطاعت نشان می دهد هم اکنون بخش مسکن آمادگی ورود به دوره رونق را پیدا کرده است.   شواهد و قرائن نشان می دهد بازار مسکن تحت تاثیر سه عامل در حال ورود …

ادامه »

متوسط بازدهی بخش مسکن/ ۴۰سال ۴۰درصد!

متوسط بازدهی بخش مسکن در ایران طی ۴۰ سال گذشته حدود ۴۰ درصد بوده که رکود بی‌سابقه چند سال اخیر باعث افت شدید این نرخ شده است. در شرایطی که بازده بلندمدت سرمایه در بخش مسکن ۴۰ درصد است، این نرخ هم اکنون به حدود منفی ۱۴ درصد رسیده که …

ادامه »

راه رسیدن به وام مسکن

اگرچه اغلب تسهیلاتی که برای بانک مسکن در نظر گرفته شده است مربوط به خانواده‌ها یا زوج‌هایی می‌شود که به تازگی ازدواج کرده‌اند با این وجود به نظر می‌رسد اخیرا برای افراد مجردی که نیاز به خانه‌ دارند نیز برنامه‌هایی در نظر گرفته شده است. میانگین قیمت هر متر خانه …

ادامه »

تحولات مسکن در مردادماه ۱۳۹۶

بنابرگزارش بانک مرکزی در مردادماه سال ۱۳۹۶، متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران ۴۶.۷ میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۱.۰ و ۶.۲ درصد افزایش نشان می دهد. بیشترین …

ادامه »

آیا کاهش نرخ سود بانکی، بر اجاره بها بی تاثیر است یا منجر به افزایش اجاره بها می شود.

تا عملی شدن دستور بانک مرکزی کمتر از ۴۸ ساعت باقی مانده است. بانک مرکزی در آخرین دستور سراسری خود تمامی بانک ها را ملزم به کاهش نرخ سود سپرده تا ۱۵ درصد کرد و این دستور، هنوز به مرحله اجرا نرسیده، ولی موجی از هیاهو، نظرات و گمانه زنی …

ادامه »