خانه / بایگانی برچسب: مسکن

بایگانی برچسب: مسکن

خریداران ” آپارتمان های نوساز ” بخوانند

بررسی ‌های میدانی از فایل آپارتمان‌های نوساز بازار مسکن پایتخت نشان می‌ دهد هم اکنون تعدادی از فروشندگان و مالکان املاک مسکونی نوساز با انگیزه کسب سود حداکثری، قیمت پیشنهادی ملک خود را بسیار متفاوت از قیمت میانگین منطقه اعلام می‌کنند. به‌عنوان مثال مالک یک آپارتمان نوساز در منطقه وحیدیه ملک ۷۶ …

ادامه »

خیز خانه‌اولی ها را از سکوی صندوق یکم

سهم «خانه‌اولی»ها در معاملات مسکن، با خروج جهشی سپرده‌گذاران صندوق پس‌انداز مسکن «یکم» به سمت بازار خرید آپارتمان افزایش یافت. بررسی‌ها درباره اثر وام مسکن «یکم» بر تحریک تقاضای مصرفی نشان می‌دهد این صندوق با تاخیر یکساله، توانست شهریور امسال در نقش پیشران معاملات ملک ظاهر شود و حضور «خانه‌اولی»‌ها …

ادامه »

معاملات مسکن در کدام منطقه تهران بیشتر است؟

  در شهریورماه سال جاری، منطقه ۵ طبق معمول سال‌های اخیر بیشترین تعداد معاملات خرید و فروش مسکن شهر تهران را به خود اختصاص داده است. به گزارش ایسنا، بافت فرسوده تهران هم‌اکنون سهم چندانی از تعداد معاملات شهر تهران را در اختیار ندارد. با این حال رشد معاملات در …

ادامه »

رصد مسکن پس از سخنرانی ترامپ

سهم «سخنرانی جمعه‌شب رئیس‌جمهوری آمریکا» در معادلات بازار مسکن ایران، از سه زاویه «برداشت کارشناسی»، «جو روانی» و «بازارهای رقیب» قابل محاسبه و تحلیل است که نتایج مشترک آن، از «سبک وزنی ترامپ» در معاملات املاک دست‌کم در فصل پاییز حکایت دارد. در بررسی‌ها درباره تاثیرپذیری بازار مسکن از «استراتژی جدید آمریکا …

ادامه »

اعلام شرایط جدید وام مسکن/بازپرداخت ۱۵ ساله، نرخ سود ۸ درصد

مشاور وزیر راه و شهرسازی با اعلام جزئیات اعطای وام‌های جدید مسکن، گفت: بازپرداخت این وام‌ها ۱۵ ساله و نرخ سود آن، ۸ درصد است. مهم ترین مزیت این وام‌ جدید، افزایش زمان بازپرداخت مسکن از ۱۲ به ۱۵ سال و همچنین کاهش سود تسهیلات از نه و نیم به …

ادامه »

سازنده ها در حال برگشتن به بازار هستند؟

کلنگی به متری ١٧ میلیون تومان رسید…! اطلاعات صدور پروانه ساختمانی توسط شهرداری تهران از رشد ٢۵ درصدی ساخت و ساز در بهار امسال حکایت می کند.ساخت و ساز پس از افت ۶٠ درصدی در سال های ٩٣ و ٩۴، در یکسال اخیر رشد مثبت پیدا کرده و سازنده ها …

ادامه »

پیش بینی قیمت مسکن در مناطق بیست و دو گانه تهران در نیمه دوم سال ۱۳۹۶

با فرض حفظ شرایط فعلی نظیر میزان تسهیلات خرید و ساخت و ساز مسکن و مدت زمان بازپرداخت آن ، مازاد عرضه مسکن و رعایت بخشنامه بانک مرکزی در خصوص نرخ سود سپرده ها توسط بانک ها ، در نیمه دوم امسال شاهد رونق تدریجی بازار معاملات مسکن از نوع …

ادامه »

تهدید ترامپ و قیمت مسکن در ایران

سخنرانى ترامپ در اجلاس سازمان ملل متحد مورد نقد و بررسى فراوانى قرار گرفته است. سخنرانى وى تند بود و همین مساله واکنش‌هاى متعددى را علیه او برانگیخت. خیلى‌ها از زاویه‌هاى متفاوت وى را نقد کردند، ولى در مجموع تاثیرات خوبى بر جامعه جهانى نداشت. اینجا هم ما نمی‌خواهیم دوباره …

ادامه »

سرمایه گذاری در مسکن یا سپرده گذاری؟

در پی کاهش سود سپرده های بانکی از ۱۱ شهریور امسال به ۱۵ درصد، واکنش های زیادی در خصوص انتقال سرمایه های خرد و کلانی که در بانک ها سپرده گذاری شده بود به بخش مسکن مطرح شد که برخی از آغاز روند انتقال این سپرده ها به حوزه مسکن …

ادامه »

جنس تقاضا برای خرید مسکن در تهران تغییر کرده

واقعیت این است که اساسا نظام تقاضا در بازار مسکن تغییر کرده و بعد خانوار طی ۲۰ سال گذشته از حدود ۴/۹ نفر به ۳/۲ نفر کاهش کرده که این نشان می‌دهد که یک اتفاقی رخ داده است. اگر نگاهی به خرید و فروش واحدهای مسکونی در تهران بیندازیم متوجه …

ادامه »